外壁の主な劣化症状と補修方法・価格

外壁の劣化症状でよく見られる、ひび割れの補修・修理の費用相場は約1〜10万円／箇所です。

建物の外壁でよく見られるそのほかの劣化症状を補修・修理する場合の費用は、おおむね次の通りになります。

なお、いずれの工事の場合でも、補修箇所によっては足場の設置が必要となり、10～20万円程度のコストがさらにかかります。

見積書を提示されたら、足場代が含まれているかどうかも確認しておきましょう。

外壁の補修・修理は火災保険を活用可能

住宅の火災保険への加入は、住宅ローンを借りる際の条件になっていることが多く、また、住宅ローン完済後も万が一に備えて加入している人が多いでしょう。火災保険は火災による損害だけでなく、台風などの風災や雪災、ひょう災などの自然災害にも対応しています。つまり、火災だけでなく自然災害によって外壁が破壊されたり、剥がれたり、ヒビが入ったりした際は、条件を満たす必要はありますが火災保険の対象となり、補償を受けることができます。

火災保険の対象となるのは主に次のような原因で外壁が損害を受けたケースです。

• 自宅の火災やもらい火による延焼
• カセットコンロやガスボンベ、ガス漏れなどによる爆発
• 台風や竜巻、強風で物が飛んできて外壁にぶつかった場合
• 大雨や浸水、土砂崩れなどによる被害
• 大雪やひょうなどによる被害

外壁の補修・修理業者はどう探す？

最後に、外壁の補修・修理業者を選ぶ際のポイントについて、チェックしておきましょう。

資格取得者がいる業者は、より安心

外壁のリフォームに対応している業者はたくさんありますが、企業によって得意分野は異なります。

選び方の基準の一つとして、外壁劣化診断士・雨漏り診断士・住宅診断士などの有資格者が在籍するリフォーム会社を利用すると、建物に最適な修理方法をプランニングしてもらいやすいです。

過去の施工実績を確認

ホームページに作業工程などの写真が掲載されていれば、業者が実際に施工を行ったかどうか確認できるでしょう。

ただし、ホームページがない／あっても施工事例を掲載していない、という会社もあります。

このような場合は「見積もりの際などに、施工写真があれば見せてもらう」「近くに施工したお客様のお家があるなら、見に行く」などの方法もおすすめです。

なお修理経験が豊富であれば、火災保険に詳しいスタッフに出会える確率も高いでしょう。

保証内容なども充実しているか確認

工事完了後に不具合が起きてしまうこともありえるため、保証内容などが充実していると、なお安心です。

「万が一の際には、アフターフォローをしてもらえるか」など、事前に聞いておくとよいでしょう。

特に「塗装工事」の場合は、保証期間を設けている業者がほとんどです。

「保証の有無」や「どのような保証内容か」も、しっかり確認しておきたいですね。

外壁補修後のメンテナンス

外壁補修は一度きりの作業ではなく、その後のメンテナンスも非常に重要です。外壁の状態を定期的にチェックし、小さなひび割れがあればすぐに補修し、防水層が損傷していないことを確認し、外壁を清潔に保ち、外部汚染物質による浸食を防ぐことで、補修効果を効果的に延ばし、さらなる補修の必要性を減らすことができます。