Vantagens de uma hipoteca jumbo:

• Pagamentos iniciais mais baixos: Ao contrário das hipotecas tradicionais, os empréstimos jumbo normalmente exigem pagamentos iniciais mais baixos, variando de 5% a 10%.
• Taxas de juros competitivas: Embora os empréstimos jumbo tenham diminuído nos últimos anos, em 2023, as taxas de juros são ligeiramente mais baixas do que as das hipotecas convencionais.

Desvantagens de uma hipoteca jumbo:

• Requisitos de rendimento anual mais elevados: Os mutuantes são selectivos em relação a grandes empréstimos e esperam que os mutuários demonstrem um rendimento anual estável e activos financeiros substanciais. No entanto, uma entrada maior pode aumentar suas chances de aprovação.
• Reservas de dinheiro necessárias: A conclusão de uma hipoteca enorme normalmente requer a reserva de até 12 meses de pagamentos de hipoteca.

Obtenha uma hipoteca jumbo:

• Devido ao valor maior do empréstimo e aos padrões de empréstimo mais rígidos, obter um empréstimo enorme é mais complicado do que obter uma hipoteca tradicional. Porém, com disciplina e criatividade, isso é possível.
• Verifique e melhore sua pontuação de crédito: Uma pontuação de crédito sólida, de preferência 680 ou superior, é fundamental para empréstimos maiores. Antes de solicitar um empréstimo enorme, você pode verificar sua pontuação de crédito no site.
• Esteja preparado para comprovar uma reserva de dinheiro: aumentar suas chances de obter um empréstimo enorme exige o fornecimento de evidências de que você tem até 12 meses de sua hipoteca reservados em uma reserva de dinheiro. Uma conta poupança bancária é uma forma barata de formar essas reservas e certifique-se de fornecer um comprovante de conta durante o processo de solicitação de empréstimo.
• Organize seus documentos financeiros pessoais: os credores vão querer revisar suas declarações fiscais, 90
• Extratos bancários e comprovante de emprego. Eles priorizam a relação dívida / renda de sua família para garantir sua viabilidade financeira após contrair um empréstimo enorme.
• Avalie a casa que você deseja: É crucial contratar um avaliador residencial profissional, e não o vendedor, para determinar o valor atual da propriedade. Alguns credores podem exigir uma avaliação.
• Verifique as cotações de vários credores: Os empréstimos Jumbo são maiores do que os empréstimos tradicionais, por isso é importante obter cotações de taxas de vários credores. Mesmo uma pequena poupança nas taxas de juro pode ter um impacto enorme.

Ganhe esta página para encontrar empréstimos jumbo:

Os principais bancos e credores hipotecários, incluindo Itaú Unibanco, Banco do Brasil, Bradesco e Caixa Econômica Federal, oferecem empréstimos jumbo. Bancos e cooperativas de crédito menores podem não oferecer empréstimos gigantescos, a menos que você viva em uma área onde os preços da habitação sejam altos e a demanda por empréstimos gigantescos seja enorme. As grandes instituições financeiras oferecem frequentemente melhores taxas de juro para atrair mutuários. Vale a pena começar sua pesquisa sobre empréstimos gigantescos com seu banco atual, pois é mais provável que eles o aprovem com base em seus relacionamentos existentes. Se o seu banco não oferece empréstimos gigantescos, eles podem encaminhá-lo para um banco que ofereça.