✓ こんな人におすすめ

- 地方移住を考えている人  

- 起業やゲストハウス経営に興味がある人  

- DIYで家を再生したい人  

1. 【完全マニュアル】空き家を無料で得る4つの方法

（1）自治体の「空き家バンク」を活用  

① 代表的な空き家バンク例  

② 登録から取得までの流れ

1. サイトで条件検索（価格「0円」フィルターあり）  

2. 現地見学（自治体が仲介）  

3. 「固定資産税免除」などの特例を確認  

4. 契約（多くの場合、改修義務あり）  

> 成功例：  

> 長野県小谷村では、空き家を無料提供＋改修費として最大300万円補助！  

（2）「空き家再生プロジェクト」に応募 

- 条件：  

  - 創業や移住を約束  

  - 5年以上居住・活用する意思  

- 事例：  

  - 徳島県神山町：アーティスト向け「無料アトリエ」制度  

  - 和歌山県那智勝浦町：廃校をカフェに再生した起業家に月10万円助成  

（3）相続放棄物件を狙う 

- 方法：  

  1. 法務局で「相続登記されていない土地」を調査  

  2. 自治体に「管理委託」を申し出る  

- 注意点：  

  - 解体費用（平均100～200万円）が発生する場合あり  

- 活用サイト：  

  - Twitterハッシュタグ：#空き家無料譲渡 

  - ヤフオク：「空き家 0円」検索  

（1）絶対に使うべき3大補助金  

※ 自治体により異なる（例：北海道夕張市は改修費の90％補助）

（2）申請のコツ 

- 窓口：市区町村の「空き家対策課」  

- 必要書類：  

  - 改修見積書  

  - 住民票（移住者の場合）  

4. 【失敗しない】空き家取得の5つのチェックポイント

1. 固定資産税：無料でも「都市計画税」がかかる場合あり  

2. 改修義務：3年以内に再生しないと没収の可能性  

3. 災害リスク：土砂災害警戒区域は避ける  

4. インフラ確認：水道・電気の復旧費用を試算  

5. 地域ルール：農地の場合は転用制限に注意  

5. まとめ：今日から始めるアクションプラン

1. STEP1：[全国空き家バンク](https://www.akiya-info.jp/)で「0円物件」検索  

2. STEP2：気になる自治体に「補助金の有無」を問い合わせ  

3. STEP3：現地視察（自治体の担当者同行がベスト）  

> 「空き家は日本最後のフロンティア！行政の支援を最大活用して、理想の家を手に入れよう」

- 国土交通省「空き家バンクポータル」  

- NHK「空き家再生のススメ」特集