無料で住める家とは？移住向けのタダで家をもらう方法を徹底解説

生きていく上で、必要な衣食住。そのなかでも、もっとも高価で簡単には手に入らないのが、家です。そんな家が、無料で手に入ったら嬉しいですよね。

高齢化や過疎化が著しい地域では、持ち主がいなくなって、長く放置されている空き家が社会問題になっています。そんな古民家などを無償譲渡しているケースが少なくありません。

そこで本記事では、無料で住める家についてご紹介します。

田舎暮らしにあこがれている方、あまりお金をかけないで移住したい方は、是非参考にしてみてください。

目次

• 無料で住める家とは？移住で空き家がもらえる自治体制度

無料で住める家とは、家賃や敷金、礼金、仲介手数料などの費用を一切支払うことなく住むことができる家のことです。

無料で住める家には、大きく分けて以下の2つの種類があります。

• 公営住宅
  
  

公営住宅とは、地方公共団体や公益法人が運営する、低所得者や高齢者、障害者など、一定の要件を満たす人が入居できる住宅です。

家賃は、民間の賃貸住宅に比べて安く設定されています。

公営住宅は、日本の住宅政策の一環として、1950年に「公営住宅法」が制定されて以来、全国的に整備されてきました。

入居申込みは、各地方公共団体や公益法人が運営する公営住宅管理センターなどで受け付けており、入居審査が厳しく、入居後もルールを守ることが求められるため、安心して住むことができるでしょう。

• 民間の空き家

公営住宅

公営住宅とは、地方公共団体や公益法人が運営する、低所得者や高齢者、障害者など、一定の要件を満たす人が入居できる住宅です。

家賃は、民間の賃貸住宅に比べて安く設定されています。

公営住宅は、日本の住宅政策の一環として、1950年に「公営住宅法」が制定されて以来、全国的に整備されてきました。

入居申込みは、各地方公共団体や公益法人が運営する公営住宅管理センターなどで受け付けており、入居審査が厳しく、入居後もルールを守ることが求められるため、安心して住むことができるでしょう。

民間の空き家

民間の空き家とは、所有者がいない、または所有者がいても使っていない空き家です。

民間の空き家を無料で住めるようにする取り組みは、近年各地で広がっており、以下のようなものがあります。

①自治体の空き家バンク
自治体の空き家バンクとは、自治体が所有者から譲渡を受けた空き家や、所有者の希望をもとに合意した空き家を掲載し、入居者を募集する制度。

②民間の空き家バンク
民間の空き家バンクとは、民間事業者が所有者から空き家を預かり、入居者を募集する制度。

③移住定住支援制度
移住定住支援制度とは、地方への移住や定住を促すために、住宅や生活費などの支援を行う制度。

無料で住める家は、家賃を抑えて住むことができるため、経済的に困窮している人や、将来の経済的な不安を抱えている人にとって、大きなメリットがあります。

また、移住や定住を検討している人にとっては、住居の確保がしやすくなるため、大きなメリットとなります。

• 無料で住める家はどうやって見つける？4つの探す方法

では、無料で住める家はどうやって探せばいいのでしょうか。

ここでは、無料で住める家の探し方を４つご紹介します。

法人や自治体の空き家バンクで『空き家を譲ります』を探す

自治体の空き家バンクとは、自治体が所有者から譲渡を受けた空き家や、所有者の希望をもとに合意した空き家を掲載し、入居者を募集する制度です。

自治体の空き家バンクは、全国各地に設置されており、インターネットやパンフレットなどで情報を公開しています。

無償譲渡、０円物件の不動産マッチングサイト「みんなの０円物件」というサービスがあります。

このサイトでは、所有者が空き家を無料で貸したいという希望と、住居を探している人がマッチングするため、希望の空き家を探すことができるでしょう。

今、田舎暮らしのための無料物件を探すのであれば、ぜひ「みんなの０円物件」で検索してみてください。

自治体の住宅譲渡制度を利用する

自治体の住宅譲渡制度とは、自治体が所有する住宅を、一定の条件を満たす人に無償で譲渡する制度です。

空き家問題の解消や、地域の活性化を目的として、全国各地で実施されています。

住宅譲渡制度の対象となる条件は、自治体によって異なりますが、一般的には、以下のようなものが挙げられます。

直接交渉して家を無料でもらう

所有者のニーズを把握することで、交渉の成功率を高めることができます。

ニーズとしては、空き家の管理が不要になること、空き家の維持費を削減できること、空き家を有効活用できることなどがあげられます。

交渉の準備をしっかりすることで、交渉を有利に進めることができるため、勇気を出して交渉に挑戦してみてください。

民間の無料空き家情報サイトを利用する

民間の無料空き家情報サイトは、民間事業者が運営する、空き家を無料で貸し出すためのサイトです。

自治体の空き家バンクよりも、掲載物件数が多く、全国各地の空き家を探すことができます。

また、空き家バンクサイトに掲載されていない、ユニークな空き家も見つかるかもしれません。

民間の無料空き家情報サイトは、空き家問題の解消や、地域の活性化にも貢献しています。ぜひ、利用してみてください。

• 【2024最新版】無料で住める家がある！自治体の支援制度一覧

自治体では、移住者を支援するためのさまざまな制度を実施しています。

移住をお考えの方は、どんな支援制度があるのか、知れたらいいですよね。

そこで、代表的な自治体の支援制度を4つご紹介します。

【関東】東京都奥多摩町

東京都奥多摩町は、全域が秩父多摩甲斐国立公園に包含され、自然環境豊かで、昔ながらの山村文化があります。

また、東京都心までは2時間程度で行ける距離にあり、田舎暮らしをするには最高の場所です。

そんな奥多摩町では、「移住・定住応援補助金」という制度があります。

【関東】茨城県境町

茨城県境町は、東京駅から高速バスで、2時間弱の位置しています。

そんな境町は、定住を促進するためにユニークな賃貸住宅「アイレットハウス」を運営しています。

境町定住促進住宅「アイレットハウス」は、民間賃貸住宅を、子育て世帯・新婚世帯を中心に境町への移住・定住を希望する方に貸し出す制度です。

【北海道】北海道雄武町

北海道紋別郡雄武町は、「日の出の町」とも呼ばれ、稚内と知床のちょうど中間地点に位置する町です。

オホーツク海の豊かな海産資源と、広大な土地を利用した畜産資源に恵まれた、自然と資源の豊かな町でもあります。

そんな雄武町では「移住者へ無償で土地を差し上げます」という支援を行っています。

これは、町外からの転入と定着を促進し、過疎化の防止と町の活性化を図るため、移住宅地（町有地の一部）を無償で貸与し、一定期間内に住宅を建築した場合にその土地を無償で譲渡する制度です。

定住促進という制度目的から、無償譲渡後10年間は転居や譲渡、賃貸住宅にすることができないとされているので、注意事項など、詳しい詳細はあらかじめ確認しておくことをおすすめします。

【東北】宮城県七ヶ宿町

七ヶ宿町は宮城県の最南西部に位置しており、福島県・山形県と隣接していて、どちらも1時間ほどの距離にあります。

奥羽山脈の東南の一帯を締め、周囲90㎞に及ぶ自然に囲まれ、山々と青い空が美しく調和する町です。

そんな宮城県七ヶ宿町では、町外からの子育て世帯(中学生までの子供がいる、あるいは妊娠中の、おおむね40歳までの家族)の移住を歓迎する「地域担い手作り支援住宅」制度を展開しています。

「地域担い手作り支援住宅」制度は、新築一戸建て(木造2階建)に家賃39,000円で住むことができ、さらに、20年以上住み続けたら、住居と土地を自治体から無償譲渡するという制度です。

また、住宅の間取りは、入居決定後に設計業者と打合せを行い、建築することができます。

毎年数件募集されているようなので、移住・定住ポータルサイトをチェックしてみてください！

• 【2024最新版】住宅支援金がもらえる！住宅支援制度が充実している自治体一覧

家を買うのは大きな買い物です。

このような時、住宅支援金を利用できるのはとても助かります。

住宅保障制度が充実している自治体を2つご紹介します。

【北海道】北海道 赤井川村

北海道赤井川村では、その四方を山々に囲まれた「カルデラ」状の地形をなしています。

秋の良く晴れた朝には、霧が盆地内に溜まり、「雲の湖」が見られることもあるでしょう。

そんな赤井村では、300万円の住宅建設資金を支援しています。

村内に建築基準法その他関係法令に適合した住宅を新築、その住宅に定住し、10年以上居住することを条件としています。

新築建設後、3年間は固定資産税半額などの優遇措置や、中学生までの給食費・医療費無料など様々な支援も実施しているので、興味がある方はぜひ、公式ホームページをチェックしてみてください。

【中部】石川県 志賀町

志賀町は、石川県の能登半島のほぼ中央に位置する町です。

町の周辺には、能登半島国定公園に指定されている白山や能登金剛などの観光スポットがあり、多くの観光客が訪れます。

そんな志賀町は、移住定住促進の住まいづくりとして、奨励金を支給しています。

• 無料で住める家に関するよくある質問

高価なものが無料で手に入るということは、少し怖いことですよね。

しかし、無料で住める家についての社会問題や、制度を知っておけば、お得に田舎暮らしの夢を叶えることができます。

ここでは、無料で住める家に関するよくある質問をまとめてみました。

タダで貸してくれる家を見つける方法は？

タダで貸してくれる家を見つける方法は、以下のようなものがあります。

①知人や友人から紹介してもらう
知人や友人から紹介してもらう方法は、最も確実な方法です。もし、知人や友人に空き家を持っている人がいたら、無料で貸してくれるかもしれません。

②空き家バンクや自治体に相談する
空き家バンクや自治体に相談する方法も、一つの方法です。空き家バンクでは、空き家を貸したい人と借りたい人をマッチングするサービスを行っています。また、自治体によっては、空き家の活用を促進するために、補助金や助成金を交付している場合があるので、各自治体のホームページをチェックしてみてください。

③ネットで探す
ネットで探す方法は、最も手軽な方法です。インターネットには、空き家を貸し出す人を募集するサイトや掲示板が多数あります。

また、SNSやブログなどで、空き家を貸し出す人を探している人の情報を得ることもできるでしょう。

ただし、タダで貸してくれる家は、必ずしも見つかるとは限りません。また、タダで貸してくれる家でも、家賃や敷金、礼金などの費用がかかる場合もあります。家を探す際には、条件をよく確認するようにしましょう。

どうして無料で家を借りられるの？

近年、日本では空き家が社会問題となっています。

空き家を放置すると、倒壊や火災などのリスクが高まるだけでなく、地域の治安や景観を悪化させる原因にもなるでしょう。

そのため、政府や自治体は、空き家の活用を促進するために、さまざまな施策を実施しています。その一環として、無料で家を貸し出す取り組みが行われるのです。

空き家バンクはどうやって利用する？

空き家バンクを利用するには、以下の手順で行います。

空き家バンクに利用登録をすると、空き家バンクから空き家の紹介を受けることができるでしょう。

また、空き家バンクは、空き家所有者と利用者の間を取り持つ役割も担っています。

空き家バンクを利用するのにいくらかかる？

空き家バンクの利用には、以下の費用がかかる場合もあります。

• 移住の仕事探しと住まい探しは『ゆくゆく』

日本全国のあらゆる地域への「移住」を「仕事探しから引越しまでサポートするサービス」です。「おせっかいなくらい人と地域に伴走し、にぎわいをつくる。」をパーパスとして掲げる「ゆこゆこ」がつくりました。

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